PROPÓSITO DEL CARGO
Liderar la gestión estratégica e integral del portafolio inmobiliario de la compañía, asegurando su rentabilidad, sostenibilidad y alineación con los objetivos corporativos. Será responsable de la planeación, valoración, negociación y optimización de los activos inmobiliarios, potenciando la expansión de los negocios y la eficiencia en el uso del capital.
RESPONSABILIDADES PRINCIPALES
- Diseñar y ejecutar la estrategia inmobiliaria corporativa, garantizando la coherencia con los planes de expansión, inversión y sostenibilidad de la organización.
- Administrar y optimizar el portafolio inmobiliario, asegurando un balance eficiente entre rentabilidad, costos y disponibilidad de activos estratégicos.
- Liderar la valoración y gestión financiera de los activos inmobiliarios, mediante modelos técnicos y financieros que soporten decisiones de compra, venta, arriendo y renovación de inmuebles.
- Desarrollar análisis de viabilidad económica y financiera de nuevas oportunidades inmobiliarias (corporativas, comerciales, industriales u operativas).
- Dirigir procesos de negociación y estructuración de contratos inmobiliarios, optimizando las condiciones económicas y mitigando riesgos.
- Asegurar el cumplimiento normativo y contractual en todos los procesos relacionados con la gestión de los activos inmobiliarios.
- Implementar los procesos de gestión del Talento Humano para desarrollar a las personas y apalancar su desempeño.
- Proponer estrategias innovadoras de gestión y financiación inmobiliaria, que permitan maximizar el valor del portafolio y apoyar los objetivos de crecimiento corporativo.
- Coordinar equipos interdisciplinarios y aliados externos (avaluadores, asesores financieros, brokers, constructoras, entre otros) para garantizar una gestión eficiente y ágil de los activos.
FORMACIÓN Y CONOCIMIENTOS REQUERIDOS
- Formación académica: Profesional en Ingeniería Civil, Ingeniería Financiera, Ingeniería Administrativa, Administración de Empresas, Economía, Arquitectura, Ingeniería Industrial o áreas afines.
- Formación complementaria: Maestría en Finanzas, Gestión Inmobiliaria o áreas relacionadas (deseable).
- Conocimientos técnicos:
- Valoración y estructuración financiera de activos inmobiliarios.
- Modelos de flujo de caja, TIR, VPN y análisis de sensibilidad.
- Gestión de portafolios inmobiliarios y fondos de inversión.
- Negociación y estructuración de contratos de arrendamiento y compraventa.
- Análisis de mercado inmobiliario corporativo y comercial (no residencial).
- Normativa urbanística y legal inmobiliaria vigente.
- Manejo avanzado de Excel, herramientas de modelación financiera y software de gestión inmobiliaria (Argus, Power BI, u otros).
EXPERIENCIA
- Mínimo 3 años de experiencia comprobada en la gestión de portafolios inmobiliarios corporativos o en fondos de inversión inmobiliaria.
- Experiencia liderando equipos y coordinando proyectos de inversión, adquisición, disposición o arrendamiento de inmuebles no residenciales (oficinas, comerciales, industriales, logísticos).
- Experiencia en procesos de valoración, due diligence y toma de decisiones basadas en análisis financiero y técnico.
CONDICIONES DE LA OFERTA
- Salario: 9.810.200
- Tipo de contrato: Indefinido
- Jornada: Tiempo completo (lunes a viernes, 7:30 a.m. a 5:00 p.m.)
- Ubicación: Medellín, con modalidad flexible.
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