{"id":126789,"date":"2024-03-13T10:56:59","date_gmt":"2024-03-13T15:56:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.magneto365.com\/manager\/?p=126789"},"modified":"2024-03-19T09:03:31","modified_gmt":"2024-03-19T14:03:31","slug":"derechos-fiduciarios-una-inversion-que-toma-fuerza-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.magneto365.com\/manager\/derechos-fiduciarios-una-inversion-que-toma-fuerza-en-colombia\/","title":{"rendered":"Derechos fiduciarios, una inversi\u00f3n que toma fuerza en Colombia"},"content":{"rendered":"\n

Conoce la alternativa de inversi\u00f3n en la que es posible que te conviertas en due\u00f1o de un porcentaje de una propiedad.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Desde hace varios a\u00f1os, la inversi\u00f3n en derechos fiduciarios inmobiliarios en Colombia se ha tornado atractiva por la buena rentabilidad<\/strong> que produce, constituy\u00e9ndose en una alternativa para aquellos que no tienen una alta suma de dinero para invertir en una propiedad completa.\u00a0\u00a0 <\/p>\n\n\n\n

Es de destacar que la regulaci\u00f3n al respecto tuvo un cambio reciente que favorece a los usuarios, permitiendo que la inversiones de este tipo se realicen con montos entre el 10% y 15% del patrimonio del fondo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pero, \u00bfqu\u00e9 es un derecho fiduciario? Se trata de un instrumento de inversi\u00f3n a trav\u00e9s del cual un inversionista adquiere un derecho o participaci\u00f3n sobre un conjunto de bienes <\/strong>llamado fideicomiso<\/strong>, el cual es administrado por una entidad denominada fiduciaria. <\/p>\n\n\n\n

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El inversionista, al convertirse en beneficiario de una participaci\u00f3n en el fideicomiso, comenzar\u00e1 a recibir una participaci\u00f3n sobre las utilidades o rentas <\/strong>que genere el inmueble una vez este entre en operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Las inversiones en el sector hotelero son los derechos fiduciarios m\u00e1s conocidos y con mayores proyecciones dado el crecimiento del turismo en diferentes regiones del pa\u00eds. A trav\u00e9s de este tipo de inversiones, las personas pueden ser due\u00f1as de hoteles, centros comerciales, industriales, empresariales, centros m\u00e9dicos, entre otros.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, frente a la inversi\u00f3n tradicional tiene como beneficio que no requiere de cr\u00e9ditos,  en la inversi\u00f3n por derechos fiduciarios se tiene plazo para pagar el monto invertido y no se pagan intereses <\/strong>lo que hace que sea m\u00e1s f\u00e1cil para las personas acceder a este modelo.<\/p>\n\n\n\n

En este contexto, han surgido en el pa\u00eds diferentes oportunidades de inversi\u00f3n inmobiliaria a trav\u00e9s de renta fiduciaria como La Casa del Lago, un complejo tur\u00edstico en Guatap\u00e9 que se est\u00e1 desarrollando bajo la modalidad de inversi\u00f3n por derechos fiduciarios y tiene una proyecci\u00f3n de rentabilidad del 15% EA*.<\/p>\n\n\n

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\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n

De acuerdo con Daniel Toro, referente de esta \u00e1rea y director de La Casa del Lago, <\/em>explica que \u201cColombia, Medell\u00edn, El Pe\u00f1ol y Guatap\u00e9, est\u00e1n recibiendo visitantes de todo el mundo,<\/strong> y cada a\u00f1o viene incrementando tanto la cantidad de turismo, como los d\u00edas que se quedan conociendo diferentes lugares. Es uno de los sectores con mayor crecimiento en la econom\u00eda del pa\u00eds actualmente\u201d, afirm\u00f3.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Otro aspecto a tener en cuenta al momento de invertir a trav\u00e9s de esta modalidad es la proyecci\u00f3n  en cuanto a la valorizaci\u00f3n que pueda tener el sector o proyecto. El inversionista no deber\u00e1 realizar pagos de impuestos directamente relacionados <\/strong>con el inmueble, pagos de recibos p\u00fablicos, ni tampoco encargarse del mantenimiento de \u00e9ste.<\/p>\n\n\n\n

La \u00f1apa<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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