Asset Manager ll (Analista Gestión Financiera de Activos Centro Comercial Viva)

El Asset Manager será el responsable de la ejecución y coordinación de la estrategia de arrendamiento acordada y aprobada por los Inversionistas, buscando siempre la maximización del valor de los activos y la rentabilidad esperada de los mismos a través de una planeación, desarrollo e implementación de planes de acción estratégicos, así como la revisión y análisis periódica de informes y KPI´S por activo.

Responsabilidades:

· Planificar, coordinar y ejecutar las estrategias y prácticas claves para asegurar el mayor nivel de rentabilidad de los activos comerciales (Ingreso Neto Operativo - INO).

· Realizar análisis financieros y estratégicos sobre los activos, evaluando costos, valorización, rentabilidad y retorno de inversión (ROI) para apoyar decisiones de inversión o desinversión.

· Liderar y coordinar la elaboración anual del Business Plan por activo reflejando el presupuesto de ingreso, gastos y capex, así como someter a aprobación de los inversionistas.

· Consolidar, analizar y presentar los informes de las Juntas Directivas, para la toma e implementación de decisiones.

· Coordinar el desarrollo de planes eficientes del área de Mercadeo, Comercialización, Operaciones y Ventas para una adecuada ejecución de las estrategias y óptimos resultados por cada activo.

· Visitar y hacer seguimiento a la gestión operativa de los activos con el fin de asegurar la maximización de ingresos de las zonas comunes y el control de la ejecución de gastos proyectados.

· Desarrollar, implementar y ejecutar los reportings para la consolidación y análisis de KPI´S del negocio inmobiliario.

· Seguimiento constante al saneamiento de activos para garantizar la continuidad del negocio de cara a los pendientes con inversionistas, entidades públicas, demandas de locatarios, reclamaciones de siniestros, reformas de reglamentos de propiedad horizontal y demás pendientes normativos, legales, contractuales y operativos.

Habilidades:

· Habilidades avanzadas en Excel, Power Point y Power BI.

· Capacidad para trabajo en equipo.

· Excelentes habilidades de comunicación y presentación.