Coordinador de Proyectos Inmobiliarios

En Grupo Éxito buscamos un Coordinador de Proyectos Inmobiliarios que se encargue de garantizar la entrega oportuna y eficiente de la infraestructura inmobiliaria estratégica del Grupo Éxito, gestionando los recursos y el cumplimiento de los cronogramas establecidos, los contratistas y los stakeholders. Estructurar presupuestos y cronogramas de proyectos, asegurando los indicadores de rentabilidad aprobados por la empresa. Revisión y verificación de diseños de los proyectos en conjunto con los diseñadores y aprobación de los mismos, así como solicitar las modificaciones necesarias que requiera la comercialización. Elaborar los informes administrativos que requieran los proyectos.

Coordinar la contratación de los Costos Indirectos (Diseños, Consultorías, Asesorías, etc) necesarios para el desarrollo de la Ingeniería Básica buscando los mejores precios y tiempos de entrega, para garantizar la selección del mejor producto.

Coordinar el desarrollo de la Ingeniería Básica del proyecto a través de Diseñadores, Consultores, Asesores, etc

Planificación Detallada: Elaborar y mantener actualizado el Plan Maestro de Ejecución (cronogramas detallados, ruta crítica y asignación de recursos) para cada proyecto inmobiliario.

Control de Ejecución y Monitoreo: Supervisar el progreso de la obra y contrastarlo con el cronograma y presupuesto. Identificar desviaciones, proponer acciones correctivas y reportar el estado de avance de manera precisa a la gerencia.

Coordinar el Desarrollo de la Ingeniería Definitiva del Proyecto

Gestión de Contratistas: Liderar la coordinación técnica y operativa de los contratistas generales, garantizando que trabajen de manera integrada y cumplan con los estándares de calidad y seguridad.

Control Financiero del Proyecto: Administrar el presupuesto de obra (CAPEX), validar las estimaciones de avance de obra, revisar y aprobar las cuentas de cobro de contratistas y gestionar el control de cambios. Realizar un seguimiento permanente a la ejecución presupuestal del proyecto, para garantizar la oportuna y correcta contabilización de los costos y gastos así como el cumplimiento de las metas.

Gestión de Calidad y Entregables: Asegurar que los materiales, procesos constructivos y acabados finales cumplan con las especificaciones de diseño y normativas vigentes. Coordinar los procesos de recepción de obra y las pruebas de sistemas (eléctricos, HVAC, etc.).

Gestión de Riesgos y Conflictos: Prevenir e identificar proactivamente los riesgos que puedan afectar el proyecto (retrasos, sobrecostos, problemas técnicos) y articular la solución en conjunto con el equipo de ingeniería y diseño.

Control a interventorías de obra: exigir los controles, informes, etc. a las interventorías de obra que vigilan los procesos de calidad y el cumplimiento de las normativas vigentes.

Coordinar la Liquidación y cierre financiero de todos los contratos de Obra.

Garantizar el almacenamiento documental de toda la información relevante de los Proyectos.

Coordinar la entrega a Gestión de activos de los Proyectos ejecutados para su operación.

*Mínimo 5 años de experiencia en la coordinación, planeación y supervisión de proyectos de construcción, preferiblemente en desarrollos de gran escala como centros comerciales, edificaciones de usos mixtos, industriales o infraestructura retail.

*Experiencia demostrable en el manejo de cronogramas y presupuestos de obra.

*Dominio de herramientas de Software utilizadas para la gestión de proyectos (ej: Microsoft Excel, Project, Primavera o Smartsheet).

*Conocimiento avanzado de lectura de planos, especificaciones técnicas, y procesos constructivos.

*Habilidad en el uso de software BIM y CAD.

*Conocimiento de la normativa local de construcción, seguridad industrial y salud ocupacional (SST).

*Conocimiento en gestión de licencias y permisos para el desarrollo de obras de construcción.

*Conocimiento general y manejo del lenguaje de redes técnicas.