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¡Esta oportunidad te puede interesar!

En Grupo Éxito buscamos Director(a) de Gestión de Activos encargado de Dirigir la estrategia y gestión integral del Real Estate del Grupo Éxito, asegurando el desempeño del portafolio en tres frentes: (i) Centros Comerciales Viva, (ii) inmuebles propios arrendados a terceros, y (iii) inmuebles arrendados por terceros para la operación Retail, con foco en maximización de valor, cumplimiento del plan anual, control contractual, relacionamiento con propietarios/inversionistas y administración eficiente de los costos y flujos asociados al portafolio.

Funciones:

Liderar la estrategia inmobiliaria y el plan anual del Real Estate del Grupo Éxito en Colombia, Argentina y Uruguay, asegurando su ejecución y seguimiento por activo.

Dirigir el Asset Management del portafolio (aprox. 17 inmuebles Viva y 19 inmuebles No Viva), estableciendo metas por activo, planes de acción y seguimiento periódico del desempeño.

Gestionar el relacionamiento y los reportes recurrentes a las sociedades propietarias sobre resultados mensuales, cumplimiento anual y acciones correctivas cuando aplique.

Liderar el equipo de Portafolio Inmobiliario en la elaboración y sustentación de casos de negocio y presentaciones para validación por inversionistas y órganos de decisión.

Administrar la relación con la fiduciaria, asegurando la consistencia del gobierno del vehículo, la calidad del seguimiento y la trazabilidad del desempeño del negocio inmobiliario.

Coordinar la elaboración y control de proyecciones de caja del negocio inmobiliario, garantizando visibilidad, oportunidad y consistencia de la información para la toma de decisiones.

Asegurar la gestión integral de avalúos y procesos de regulación/actualización de cánones de propiedades de inversión, garantizando calidad técnica, trazabilidad y cumplimiento.

Dirigir la administración del portafolio de inmuebles arrendados por terceros para el negocio Retail (aprox. 380 inmuebles Retail + 7 CD + 22 estaciones), asegurando control contractual, cumplimiento, riesgos y oportunidades de mejora.

Liderar el relacionamiento y gestión de obligaciones con propiedad horizontal (aprox. 204 PH) y velar por la correcta administración de gastos comunes y compromisos asociados.

Asegurar la gestión de prediales de los inmuebles propios del Retail, garantizando oportunidad, control y cumplimiento.

Dirigir Tesorería Inmobiliaria para garantizar la gestión eficiente y oportuna del pago de gastos del Real Estate de inmuebles propios y arrendados, con control de calidad, priorización y mejora continua de procesos.

Identificar y ejecutar oportunidades de optimización de ocupación, costos y valor del portafolio, mediante iniciativas transversales con equipos internos y contrapartes externas.

Liderar equipos técnicos de alto desempeño, desarrollando capacidades críticas en gestión de activos, arrendamientos, relacionamiento con terceros y control del portafolio.

Profesional con más de 5 años de experiencia.

Conocimiento sólido en estrategia y gestión de portafolio inmobiliario, incluyendo la definición de lineamientos, priorización de iniciativas, ejecución y seguimiento del plan anual. Dominio de prácticas de Asset Management para asegurar el desempeño por activo, el cumplimiento de objetivos, la formulación de planes de acción y la elaboración de reportes periódicos para la toma de decisiones. Capacidad para estructurar, analizar y sustentar casos de negocio inmobiliario ante instancias internas y terceros. Manejo de procesos de avalúos y valorizaciones, y de la regulación o actualización de cánones y rentas. Conocimiento y experiencia en contratos de arrendamiento. Entendimiento integral de los costos de ocupación, la administración de cánones y gastos comunes, y la gestión de obligaciones asociadas a propiedad horizontal y compromisos territoriales como prediales.