Director Regional de Estructuración (Proyectos Inmobiliarios)
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12 años de experiencia, Especialización/ Maestría
Salario a convenir
Barranquilla
Requisitos para aplicar a la vacante:
Se requiere liderar la estructuración integral de proyectos inmobiliarios, asegurando su impacto en ventas, rentabilidad y participación de mercado. El cargo tiene como finalidad articular las áreas de Diseño, Jurídica, Costos, Comercial y Financiera, optimizando la complejidad constructiva y garantizando la confiabilidad de las proyecciones. La posición articula la exposición estratégica, coordinación regional y toma de decisiones basada en datos.
Responsabilidades:
- Liderar el proceso de estructuración técnica financiera y comercial de nuevos proyectos inmobiliarios desde su concepción hasta la aprobación.
- Coordinar y supervisar los estudios de viabilidad análisis de costos modelación financiera y proyecciones de ventas para cada proyecto.
- Garantizar la confiabilidad de las proyecciones financieras incluyendo velocidades de venta rentabilidad y flujos de caja.
- Articular y gestionar la interacción entre las áreas de diseño jurídica costos comercial financiera y de construcción.
- Desarrollar y optimizar la complejidad constructiva de los proyectos buscando eficiencias y reducción de costos.
- Definir y ejecutar la estrategia comercial inmobiliaria para el lanzamiento exitoso de los proyectos.
- Supervisar el cumplimiento de los indicadores de rentabilidad y objetivos de participación de mercado (market share).
- Coordinar la gestión urbana y los aspectos normativos y legales relacionados con la estructuración de los proyectos.
- Presentar y sustentar los proyectos ante instancias directivas y comités de aprobación.
- Mantenerse actualizado sobre las tendencias del mercado inmobiliario y las mejores prácticas en desarrollo y estructuración de proyectos.
Requerimientos:
- Profesional en Arquitectura o Ingeniería Civil con Especialización o Maestría en Gerencia de Proyectos Gestión Urbana MBA Finanzas o áreas afines.
- Experiencia mínima de 8 a 12 años en estructuración de proyectos inmobiliarios.
- Conocimiento y aplicación de metodologías de gerencia de proyectos y gestión urbana.
- Capacidad demostrada para la coordinación interdisciplinaria y la articulación de áreas técnicas comerciales y financieras.
- Experiencia en la evaluación de viabilidad de proyectos gestión de lanzamientos y estrategia comercial inmobiliaria.
- Habilidad para el análisis de mercado determinación de velocidades de ventas y optimización de costos de construcción.
- Dominio de herramientas de planeación financiera y control de rentabilidad.
- Experiencia en la dirección de equipos y coordinación transversal de stakeholders.
- Orientación a resultados con enfoque en el cumplimiento de metas corporativas y maximización del market share.
Nivel de educación:
- Especialización/ Maestría
Sectores laborales:
- Construcción e infraestructura
- Inversiones y mercado bursátil
- Administración y oficina
Cargo:
- Director
Otras habilidades:
Habilidades técnicas:
- Analcost
- Modelación financiera
- Análisis de costos
- Proyecciones de ventas
- Indicadores de rentabilidad
Habilidades interpersonales:
- Liderazgo estratégico
- Coordinación transversal
- Toma de decisiones
- Pensamiento analítico
- Comunicación ejecutiva
- Negociación
- Orientación a resultados
Habilidades
- Analcost
- Modelación financiera
- Análisis de costos
- Proyecciones de ventas
- Indicadores de rentabilidad
- Liderazgo estratégico
- Coordinación transversal
- Toma de decisiones
- Pensamiento analítico
- Comunicación ejecutiva
Palabras clave:
Director de Estructuración, proyectos inmobiliarios, estructuración inmobiliaria, desarrollo inmobiliario, gerente de proyectos
Ver empresa: Constructora Bolívar S.A.
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