Conoce la alternativa de inversión en la que es posible que te conviertas en dueño de un porcentaje de una propiedad.
Desde hace varios años, la inversión en derechos fiduciarios inmobiliarios en Colombia se ha tornado atractiva por la buena rentabilidad que produce, constituyéndose en una alternativa para aquellos que no tienen una alta suma de dinero para invertir en una propiedad completa.
Es de destacar que la regulación al respecto tuvo un cambio reciente que favorece a los usuarios, permitiendo que la inversiones de este tipo se realicen con montos entre el 10% y 15% del patrimonio del fondo.
Pero, ¿qué es un derecho fiduciario? Se trata de un instrumento de inversión a través del cual un inversionista adquiere un derecho o participación sobre un conjunto de bienes llamado fideicomiso, el cual es administrado por una entidad denominada fiduciaria.
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El inversionista, al convertirse en beneficiario de una participación en el fideicomiso, comenzará a recibir una participación sobre las utilidades o rentas que genere el inmueble una vez este entre en operación.
Las inversiones en el sector hotelero son los derechos fiduciarios más conocidos y con mayores proyecciones dado el crecimiento del turismo en diferentes regiones del país. A través de este tipo de inversiones, las personas pueden ser dueñas de hoteles, centros comerciales, industriales, empresariales, centros médicos, entre otros.
Además, frente a la inversión tradicional tiene como beneficio que no requiere de créditos, en la inversión por derechos fiduciarios se tiene plazo para pagar el monto invertido y no se pagan intereses lo que hace que sea más fácil para las personas acceder a este modelo.
En este contexto, han surgido en el país diferentes oportunidades de inversión inmobiliaria a través de renta fiduciaria como La Casa del Lago, un complejo turístico en Guatapé que se está desarrollando bajo la modalidad de inversión por derechos fiduciarios y tiene una proyección de rentabilidad del 15% EA*.
De acuerdo con Daniel Toro, referente de esta área y director de La Casa del Lago, explica que “Colombia, Medellín, El Peñol y Guatapé, están recibiendo visitantes de todo el mundo, y cada año viene incrementando tanto la cantidad de turismo, como los días que se quedan conociendo diferentes lugares. Es uno de los sectores con mayor crecimiento en la economía del país actualmente”, afirmó.
Otro aspecto a tener en cuenta al momento de invertir a través de esta modalidad es la proyección en cuanto a la valorización que pueda tener el sector o proyecto. El inversionista no deberá realizar pagos de impuestos directamente relacionados con el inmueble, pagos de recibos públicos, ni tampoco encargarse del mantenimiento de éste.
La ñapa
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